在更新改造過程中，村集體可通過表決將土地轉為國有，政府會以“劃撥”（無償）的方式將已轉為國有性質的復建用地供應給村，復建的村民住宅即為國有，通過補繳土地出讓金后，可以進行市場交易。

安置地塊土地需由村集體自主決定（需內部表決通過）是否申請轉變為國有用地，轉變為國有用地后安置地塊一般來說是可以上市交易的，但需區分國有地塊的兩種形式，一式出讓方式，可直接交易，另一種是劃撥方式，需取得政府同意并補繳相應土地出讓金后可交易。

廣州一般鼓勵通過舊改方式將集體用地轉為國有用地，但也需要遵從村集體的意愿，安置房也可以保留集體用地性質，在這種情況下，安置房一般不能上市銷售。

需要結合對應項目實施方案進行處理。

按補償安置協議上的執行時間計算。

項目實施方案審批確定后，區政府組織村集體簽訂補償安置協議。對于住宅房屋可分期簽訂補償安置協議，每一期應當達到 80％以上權屬人簽約后方可啟動房屋拆除工作。

不是的。簽約率達到80%即可進行部分拆除工作，優先建設回遷安置房。

涉及被搬遷人去世的，按法定繼承手續辦理完成后，以最終繼承人作為被搬遷人簽約。無法到場的權利人可辦理經公證的授權委托書，由受托人辦理相關手續。

簽訂安置補償協議的被拆遷人必須是房屋權屬人，如該房屋屬夫妻共有或多人共有，必須共同到場簽約，并帶備各權利人身份證、戶口本原件及聯社要求的其他資料核定。